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乒乓球桌尺寸: 关于广州市增城区邻避项目与房地产开发项目矛盾关系的报料 ...

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发表于 2018-11-13 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
关于广州市增城区邻避项目与房地产开发项目矛盾关系的报料

开发商合景富泰于2008年在广州市增城区拿下一批地,用于开发房地产“誉山国际”项目。其中有一块地位于500kv变电站附近。由于500kv变电站是很早之前就已经存在的,该地块于2017年在开发和销售商品房时,也对此作了说明,购买该地商品房的业主也知晓相关情况,对变电站有了解且接受??梢运?,这是一批对邻避效应有较为理性态度的业主。

2015年广州市增城区规划在500kv变电站后面建设一个占地规模比变电站还大的换流站,还规划在换流站后方建设一个1万多平方米的垃圾压缩站。这两个项目目前在公开渠道只能查找到规划批示的部分文件,并没有找到相关的环评报告。

政府2015年的对于换流站和垃圾压缩站的规划,2017年合景富泰在卖房时却没有告知购房者。近期,垃圾压缩站地块动工建设,被业主发现,并从公示的一些蛛丝马迹中找到了关于换流站和垃圾压缩站的规划,因此业主异常愤怒,认为房地产开发商欺瞒重大不利因素,并进行维权。但房地产开发商合景富泰答复称之前并不知晓政府的规划。

从目前的情况看,当地政府在规划换流站和垃圾压缩站时,公示的信息很少。该地周边的其他小区居民和附近庄村村民之前都不知有这2个项目,在合景富泰的业主维权后才知晓该情况,并有群众陆续参与维权。

目前,业主的维权主要是针对开发商,后续可能发展到找政府部门维权??⑸桃彩窍M抵髡艺棵欧从乘咔?。

该事涉及几个要点:
1、政府可能在规划邻避项目时不合理,或者信息并不透明,在处理邻避项目上不妥当
2、开发商可能存在知晓情况但不告知,反而赶在重大项目开建前提前建设售卖商品房的情况
3、这批业主周边已有变电站,对邻避项目也有了一定的接受,但如今又存在两个更大的邻避项目,让这些对邻避项目持理性态度的业主接受不了

事件还有以下背景:
2017年开发商卖房时,房价处于上升期间,开发商对该项目予以较为低价的方式进行销售,吸引了不少刚需住户,且存在双合同、收取电商费等违规情况。当时当地政府对双合同也没有大力打击,有种默许的感觉。
当前房地产市场较为不景气,广州也提高了商品房备案件,开发商在销售新项目时取消了双合同。因此,业主维权除了反对两个新建的邻避项目外,还提出了赔偿双合同损失、退房等诉求。





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663454413  5区送开发商的?中间开发商已收地?离3.4那么远还搞小区?  发表于 2018-11-14 13:10

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回复 yy9527 的帖子
要是继续涨,对面坟场都唔怕。反正大部份是投资的。??


能在这儿买的人都是刚需,哪儿有那么多投资的
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回复 yy9527 的帖子
要是继续涨,对面坟场都唔怕。反正大部份是投资的。??


坟???16000平垃圾厂+200亩换流站,不是别人的坟场,是给自己准备的坟场
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五区影响比较大,三四区还可以。我们之前看了五区后面一堆电线架就害怕,怕住着以后介意,加上大家并不知道这个东西未来搬不搬,所以就没买。

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五区影响比较大,三四区还可以。我们之前看了五区后面一堆电线架就害怕,怕住着以后介意,加上大家并不知道这个东西未来搬不搬,所以就没买。
无言的陪伴

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回复 |半世迷离_2999 的帖子

增城本来就是一个广州倒垃圾的地方,增城第六垃圾焚烧厂(2000吨)在仙村镇碧潭村,方圆十公里是朱村新塘开区还有荔城,届时黄埔东莞的垃圾都要送去增城烧,中介肯定不会说的。
这个垃圾收集区是服务黄埔中新知识和镇龙附近的福山第三热力厂(广州最大垃圾燃烧厂日烧4000吨),专门处理广州城区的垃圾在这里中转到仙村和福山垃圾焚烧厂。人家广州土著早就知道了,不然增城怎么会不限购

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回复 |jerry_2479 的帖子

这两个垃圾厂已经建好了,投产试验阶段,不过政府都说了,烧垃圾没有影响,大家不用怕,政府表示什么李坑癌症村都是造谣。

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|jerry_2479 发表于 2018-11-13 15:55
回复 |jerry_2479 的帖子

这两个垃圾厂已经建好了,投产试验阶段,不过政府都说了,烧垃圾没有影响,大家 ...


ER…………无影响是因为政府无住在附近呀。

北风天来科学城,垃圾味来自李坑的,妥妥的香……

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回复 |jerry_2479 的帖子
回复 |jerry_2479 的帖子这两个垃圾厂已经建好了,投产试验阶段,不过政府都说了,烧垃圾没有影响,大家不 ...


仙村的是广州第六垃圾焚烧厂,说的好像只有增城有似的
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回复 小懒虫虫妈妈 的帖子

因为别的区都放在边缘地区,只有增城的责任重大,要承担周边的垃圾处理,发挥了“区位”优势。

宠爱..囡囡

青铜长老

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关于广州市增城区邻避项目与房地产开发项目矛盾关系的报料

开发商合景富泰于2008年在广州市增城区拿下一 ...

5区送开发商的?中间开发商已收地?离3.4那么远还搞小区?

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回复 |jerry_2479 的帖子
回复 小懒虫虫妈妈 的帖子因为别的区都放在边缘地区,只有增城的责任重大,要承担周边的垃圾处理, ...


反正几个都是烧垃圾的
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额,五区是真的挺近的

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好吧,了解了??
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