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[ 装修日记 ]

乒乓球如何判断上下旋: NO.1105【第五届装修日记大赛】旧房改造,将就中的不将就 ...

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发表于 2018-11-21 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小区 : 龙口西路
预算 : 35.00万元
装修公司 : 施工队找TA装修
户型 : 三室两厅
开工日期 : 2018-10-28
设计师 : 胭脂
面积 : 82.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 欧式 现代 新中式
按装修阶段看日记
装修准备(1):确定装修方式,独立设计+第三方监理+施工

    房子是2016年就买了,为了孩子读书买的,在龙口西路上。当时买这套房,我老公去看的,他说户型方正,可以改成厅出阳台,价格合适。我连房子都没有看,就决定买了下来。明年孩子要读小学了,打算今年11月份开始装修,明年8月刚好入住。不过刚好我二胎的预产期是8月份,到时候在休产假,没有那么多时间准备装修的事情,于是打算提前做准备。

    正好邻居也打算装修,时间比我早点,我们就开始交流装修的事情。之前有在妈网上学习过,初步打算是独立设计师加第三方监理。不过对这个行业不太了解,开始了跌跌撞撞的前期准备阶段。独立设计师找了胭脂沟通,也找了天用,还有网友介绍的设计师,也找了传统的装修公司华浔,友赞。而且从这时候开始,才对这个房子有了比较详细的了解,老房子,梁和柱子特别多,而且有根横梁穿过三个房间;厨房厕所比较小,厨房有柱子,有煤气主管道,限制使用;房子本来就不大,我们改为三个房间,并且想在主人房加个卫生间,主人房还想放1.8米的床,想法很多,限制更多?;谡庑┛悸?,最后决定还是选择独立设计师,因为实际开始装修时,我二胎才不到三个月,后期没有这么多精力,我对自己的审美也没有什么信心,所以需要独立设计师的帮助。

    独立设计师选择的胭脂,因为她也是两个孩子的妈妈,在妈网口碑不错,也比较容易沟通。确定设计师后,开始的房子的平面设计,真的是想法太多,限制更多,很多地方的尺寸都要卡得很紧。经过几次沟通和反复,初步确定的户型改造。我这边也加入了装修的相关群,向前辈们学习装修知识。同时为了把握施工质量,我选择了第三方监理。

    至于日记的名字,将就中的不将就,是因为房子老,问题多,限制多,很多方面只能将就,例如厨房厕所小,主卫厕所是黑厕,没有窗;房子总体小,又想三个房间,家具尺寸有限制;房子梁柱多,需要避开,同时导致房间需要做天花,楼房层高变矮等等。但是我又不想太将就,想采取些方法,解决或者减少这些问题带来的影响。


装修准备(2):确定施工方

在10月中旬,租客发来信息,已经将房子清退,我可以开始装修了。不过当时,我还带着孩子在老家呢。赶紧联系了几家施工方,我一回到广州,就可以约施工方量房报价。我总共找了6家,因为孩子还很小,所以每次出来的时间都很短,分了好几天才量完房。对比大家的报价,在报价项目齐全的前提下,我选择了价格较低的施工方,因为他同意我将腻子和油漆分出来单独做。腻子和油漆我选择的由卖油漆方施工,90元一方,含马贝腻子,挂网、阴阳角、刷漆,包工包料。

主体拆改(1):虽然有小风波,总体打拆比较迅速

    10月28日简单做了开工仪式后,我家就进行打拆了。原来房子住的是租客,所以所有东西都不要,而且格局改动较大,很多墙要拆,批荡也打算全部重新做。因为工程量不小,原来估计要8到10个工作日,不过打拆师傅很给力,11月3号就基本打拆完了。我们楼房因为是加装的电梯,开始装修时,就有住户提议不能使用电梯运材料,怕把电梯弄坏。我只有一再保证,好好使用电梯,也和工头及打拆师傅强调了好几次。我去过几次,师傅们也很小心,每次运的材料比较少,用小拖车装好再按电梯,一个师傅专门负责电梯的使用。打拆真的是辛苦和力气活,我去看了几次,也给师傅带了水和烟。后续在电梯使用上,也还有问题,住户们在投票确认装修是否可以用电梯,投票结果还没有确认。如果明确不能用,我后期的材料就要花搬运费找人搬上去了,师傅们也比较麻烦。

    打拆差不多后,因为我的主卫是在房间后加的,所以马桶的安装必须事先想好。原来客卫的沉箱只有一半,客卫的马桶是移位过的,主卫也需要马桶。本来因为房子梁比较高有50公分,我打算装浴霸,需要在梁下方再打11公分的孔,再吊顶,卫生间的层高只有215公分了。如果马桶用地排,地面就需要抬高,所以我最后选择了墙排??臀赖那阶急钢匦缕?,可以把排污管埋在墙里,留18公分高。不过我找了下,墙排马桶的款式很少,不知道大家有没有什么推荐。至于主卫,挨着客位,就在排污管接个三通过来,然后选择壁挂马桶。我选择的吉博力,出于价格考虑,选择了网上买,同时买了安装。赶上双十一,价格还是不错的。也提前和师傅约好,来我家看了现场,减少后续麻烦。

    


主体拆改(2):砌墙批荡阶段

    砌墙批荡应该不算主体打拆,不过没有找到这个阶段,所以放在主体打拆上了。11月6号约了设计师,监理和工头来看打拆后的现场,主要是对打拆进行验收,同时我对于卫生间浴霸的安装,马桶的排污等方式进行了讨论和确认。工头约了设计师11月11日进行砌墙的定位,中间的几天工头把需要更换的水管和需要改的排污管弄好了。然后师傅就开始了砌墙和批荡。之前问过,因为我家需要砌的墙比较多,估计要十几天。砌墙那周我因为比较忙,就没有去看,监理去巡检时,发现了几个问题。一个是房间的隔墙是用的7公分的砖。当时设计图纸和报价上都是12公分墙,工头说7公分砖,再两面批荡,差不多有12公分。后来和监理确认,如果墙不挂重物,7公分砖的墙还是可以的,一般的电视、空调是没问题的。当初墙定位时因为临时有事去不了。现在墙都砌得差不多了,发现小问题,如果重新砌,耽误时间,很难赶在年前完工。只能安慰自己,房间的内墙,不挂重物也没什么问题,不过我的心里还是不太舒服。所以每一个关键的点最好都亲自去。

    在砌墙的时间内,设计师和工头也都提醒我主材的预定。木地板的油漆在开工前我就先定好了,剩下就是瓷砖和门窗了。和设计师约了个时间去看瓷砖,设计师推荐的瓷砖都不错,可惜总价超出了预算。于是综合考虑了下,客厅地面和厨卫地面用较好砖,厨卫的墙面和阳台可以选择相对便宜的砖,控制预算。然后门窗是在车陂定了,也是之前报价过的一个施工方推荐的。窗户其实我也纠结了很久,因为一直没有找到满意方案,这家会一直给我意见,我的想法也是尽量满足,所以选择了他家。我家三个房间的窗户都不小,中间的房的窗户有整个房间宽。窗靠路边,不过单行道。我想要平开窗,又想要防盗网和纱窗。一般的商户都是推荐带窗花的纱窗,然后不装防盗网。最后经过考虑,我选择用0.8的实心钢做防盗网,整个窗户做满(因为有小孩,还是要注意安全),然后在防盗网和窗户中间安装三节式纱窗。虽然不是最满意,不过能解决我的需求。橱柜的话也找了佳诺,老板来量尺寸后,很快出好了水电图。


水电阶段(1):还算顺利的水电阶段

       感觉砌墙和批荡做了好久,我中间也在不断问工头后面还有什么工序,每个阶段要多久。因为将腻子和刷漆外包了,所以希望1月6号前能完成吊顶那些,过年前能完成刷漆。

       终于等到11月27号和设计师、工头约好进行水电定位?;疽陨杓仆嘉?,我提了点小意见,阳台增加了个小厨保的插座,一些插座按照生活习惯有些小修改。因为定水电,就大家又讨论了下一些用到电和水的电器、洁具的摆放。由于客厅与阳台推拉门那个墙比较债,连空调都挂不下,所以需要加吊顶,然后预埋空调的铜管,还要考虑窗帘的位置;阳台柜的地方也是,没有墙固定吊柜,还专门和定制柜子的老板沟通怎么做比较好。本来阳台打算不做窗,直接防盗网的,后来考虑到阳台有柜子,有水电,还是加一扇固定的玻璃窗吧。水电定位定了半天时间吧,我原来预算就是按80个插座、灯位来的,结果因为很多灯是双控的,工头说灯位可能会超。唉,本来以为做得算多了,现在看来还是不够,预算超超超啊。因为老房子,空调的排水管只能直接排到外墙??吞盏鞯呐潘苋绻馀?,需要经过楼下的雨棚,之前因为水管的问题,为了避免后续的纠纷,让工头做了空调的下排水,排到阳台的地漏。

       因为我家天花比较多,所以工头电线帮我走的天花,中间监理来看过,总体是比较规范,做得还是不错的,我听了也挺开心的。12月9号还约了监理一起去水电验收。水电施工过程中,还约了壁挂马桶安装的师傅过来将水箱安装好了。工头说其实壁挂马桶安装还是挺简单的,需要事先做好下水。之前大拆完就约安装师傅过来看过,还和工头讨论及确认过下水问题,所以安装水箱阶段还是很简单的,希望后续也能顺顺利利。

14.jpg15.jpg16.jpg17.jpg18.jpg19.jpg

水电阶段(2):穿插在水电阶段的主材采购

       水电阶段也做了比较久,很多主材都要提前预定,所以这篇主要写写主材的订购。在设计阶段就开始了解主材了,不过因为当时大着肚子,还带着老大,所以没有什么时间去逛建材市场,很多东西的订购参考了设计师和网友的建议。我最先下定的是房间的复合地板,选择的是必美地板,这个也是设计师推荐的,主要负责进口木地板。去到实体店了解时,知道淘宝的旗舰店经?;嶙鎏丶?,实体店可以给到一样的价格,这样就比较划算了,我定了地板才138元一方,不过安装、防潮棉等都另外算费。主要觉得进口地板对于环保方面要求会比较严格。然后第二个定的是油漆,也是参考装修微信群的网友的意见,定了宣伟漆,也是考虑到环保和进口漆的色彩比较丰富。我是选择了包工包料,含三遍马贝腻子、挂纤维网、阴阳角、刷漆,后期修补一次,不过还没有开始做,最后效果还没有看到。而且这块因为外包,和施工方要注意衔接和沟通。门窗是在我家附近的东宏定的,还没有安装,不确定质量怎么样。然后是马上会用到的瓷砖,这个真的花了比较久才搞定。在打拆完就和设计师去了马会定瓷砖,设计师推荐的瓷砖质感比较好,价格也较高。出于节约预算和效果的考虑,客厅和厨卫的地砖在这家定的,服务等真的很不错。然后厨房卫生间的墙砖本来是打算定东鹏的特价79元一块的砖,后来考虑到想有点变化,就参考最近开始的设想,卫生间用浅灰色的砖。于是我就在车陂附近的建材市场经常转转,终于看到了比较合适的砖。后来考虑到快要送砖了,就把需要的面积数分别报给了客厅地砖和东鹏,也确认送货的事情。然后再去车陂定了厕所的墙砖和阳台砖。结果第二天东鹏的销售和我说因为我的金额不够,所以不送货,需要我自己出运费??墒俏以谙露ê捅婊氖焙?,都没有说需要满多少才送货,而且有了面积,金额也可以算出来吧,第二天才说不够金额,还说我的特价砖已经涨价了,我很划算的。因为我赶着后面几天就要用砖了,真的是很郁闷,干脆直接退了东鹏。然后赶紧联系之前车陂那家瓷砖店。老板是年轻人,也很热心,按照我的要求,推荐好几款砖给我,在确认设计师的意见后,选定了一款砖,终于都定好好。在选砖的过程中,我真的是麻烦了设计师很多次,不断问她意见,设计师很好态度,不厌其烦的给我建议。瓷砖是影响房子颜值的地方,希望铺出来效果不错。


水电阶段(3):水电验收

       12月9号上午,约了监理和工头进行水电验收。他们不到9点就到了,我因为要送小孩上课,9点多才到,已经打了水压了。监理卢工和我简单说了下,水电施工比较规范,就是一个房间的电线没有固定,因为周末不好用电钻,会在周一固定。然后卢工拿出验收表格,一项一项给我说明和进行核对,我也没太记住,大致是线管分色、距离等施工规范。工头是负责做水电,做得还是不错的。水压是打的0.7,一个小时后没有下降。然后监理和工头两个人开始对水管进行核数,我就在旁边休息,算完数后让我也拍照留底了。卢工还建议我将厨房的线路拍照留底,免得橱柜安装时砸到电线就麻烦了。我家水压一般,楼梯楼五楼,不知道要不要装个增压泵呢,如果装因为位置有限,只能装个小小的。也和工头确认了送砖的时间,第二天下午要先收一部分砖。感觉水电验收后,后面就快很多了,定制的东西也要慢慢落实到位了,后面是找平、防水、铺砖。因为没有铺砖和门槛石,所以厨房、厕所的门,阳台的推拉门还没有复尺,等复尺后还需要工期,感觉这些都一环环相扣,希望后面能顺顺利利,不耽误工期。

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NO.1105【第五届装修日记大赛】旧房改造,将就中的不将就

报价内容一致的情况下,去掉最低价的、去掉最高价的,在中间的几家中挑选,这才是正确的吧,最低价的搞不好会有增项哦

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这个预算又找了独立设计,楼主家的效果值得期待呀


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晚晚可不是弯弯

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胭脂设计不错啊,挺喜欢他们家的案例的,楼主多点分享啊,持续关注更新


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既然都请了设计师 施工方面建议不要只看价格了  还是选口碑好点的比较好  
另外有些公司前期报价低 但到最后结算的时候反而是最高的 不太好

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这个最低价是因为他同意我将腻子和油漆外包,总价合起来的最低价。其他几家不愿意外包,总价会高些。其实其他项目我有比较,价格差不多,少了管理费之类的。

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还能这样操作的吗?那责任方要分清楚啊

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是啊,为了省钱,只有折腾点。和施工方,油漆方都沟通过了,也和监理打过招呼,让他在验收时注意些,批荡要做好。腻子油漆基本是最后一项,需要衔接得没那么多。现在有个问题是腻子油漆产生的垃圾清运会有费用产生。
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楼主找了哪个第三方监理啊

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恭喜楼主定下施工方,预祝装修顺利哦
欢迎咨询轩怡客服 WX/TEL:15999928351
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住楼主开工大吉
【咨询】五洲店QQ:865668986;微信/电话:156 2501 8271、185 2003 3862、185 2003 3825、81656059  员村店:186 2072 3825、85617809

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期待楼主更多分享

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跟你请教一下经验,我的主卧原来也是没有厕所的,增加一个厕所,有难度吗,我也想这样操作
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跟你请教一下经验,我的主卧原来也是没有厕所的,增加一个厕所,有难度吗,我也想这样操作 ...


要看位置够不够,然后两个卫生间别隔远,因为后加的卫生间会没有沉箱,马桶是移位过的。我选的壁挂马桶,提前让马桶安装师傅来看过,砌墙前就改好管道。然后卫生间地面会比卧室的好点,因为要排水。要做好防水,和地漏的坡度,门槛石最好也高些。
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楼主找了哪个第三方监理啊


我定的第三方监理是牛角监。
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主卧加卫生间呀。。那操作难度会不会很大

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恭喜美妈找到合适的施工方~期待开工,更多的分享哦~
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那边不错,去过好多次干活了,祝楼主开工大吉

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楼主找了胭脂设计,很期待哦,我们也有很多业主家是胭脂设计的
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