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    [ 买房故事 ]

    北育名城乒乓球俱乐部: 来穗三年上车记(缘,妙不可言~)

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    发表于 2019-6-11 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    ? ? ? ? 整天在论坛上看各种贴,今天也来开一张,记录一下在广州这近三年的买房大事。
    ? ? ? ? 16年6月因为工作机会来到广州,之前北方的我对这个城市的概念就是:远、热、乱。。来了之后觉得还好,没有想象中那么热,乱更是没有看到,觉得治安很好,这里的人也都很亲善。
    ? ? ? ? 来广州的时候老公还在国外,我自己一个人来,在荔湾的朋友家住了近一周,期间有空就看房、看幼儿园,那时候孩子正好满3岁要上幼儿园了,北方小城都是幼儿园开学前一周去报名就可以啦,谁知道6月份到了广州,打了N个私立幼儿园电话都被告知学位已满,后来还是中介跟我说他知道一个小区,环境不错而且小区带幼儿园,打电话过去后老师说还有两三个学位,于是飞奔过去注册好,紧接着就给中介付了定金租了小区内的一套小两室,就这样解决了广州的落脚问题(在天河),连带孩子的幼儿园。我上班在珠江新城,住的地方离单位不远,且孩子上学方便,就这样一住三年。
    ? ? ? ? 17年社保够了,就开始申请学历入户,等的时间那个久,中间很多磕磕绊绊,直到18年9月,才正式搞定所有手续拿到户口卡。在这之前,从18年年初开始,我和老公就开始陆陆续续看房,那个时候房价涨的很猛,我们都有点担心以后不好上车,关于学位问题,我是想着有了户口,孩子有个公办学校读就可以,不想给她太大压力,可是老公的想法不大一样,心心念念要给孩子一个好条件,所以一直看越秀的学位房,用我老公的话说,这一年他上门去看房的没有一百也绝对有八十,每逢周末他都和中介一起度过,哈哈哈~~~?可是看了好久都没有中意的,不是太老,就是太破,要么就是朝向问题、或者户型奇葩,再就是硬伤---价钱。所以关于学位房,我一度都要放弃了。
    ? ? ? ? 今年1月初,老公看了一套房,87平三房东南向、省一级第一梯队学位、离学校很近交通便利且很安静,放盘价510万,老公回来跟我商量,我还是觉得价格太高,因为我和他没有多少存款,小几十万,双方老人也都是职工,给我们添一些,但是也凑不出太多,于是就和中介说暂不考虑。到了1月中旬,中介打电话说那套房降价到了460万,老公赶紧跟我说,我心想是不是房子有问题呀,怎么一下降了这么多,后来听中介讲,业主老两口都是老干部,儿子在深圳开公司急需资金,所以他们急卖,之前已经谈好了一家买主,价钱讲定了460万,可是签约那天买家没来,说他老婆不同意,业主和中介也很无奈,于是就准备按上个买家的价钱出手。
    ? ? ? ? 那几天正好老家的亲戚带孩子来广州玩,我陪着去了几个景点,晚上老公说要约业主聊聊,我就没去了。他打电话给我,说价钱要不要再谈一谈,我说那肯定要再压一压的,我让他出价440,老公说不可能,买房子又不是买衣服,怎么可能一下压这么多。而且中介也告诉我,业主的心理价位是455.可是我和老公说:你出价450,业主不同意,你再加,那和没讲价有什么区别,你出440,他不同意你再加嘛。晚上九点了,老公还没回来,我打电话问他,他说在签合同,我问他什么合同,他说买房合同呀。我说你就这么定啦?不再考虑一下,他说先不讲了回来慢慢和你说。
    晚上回来,他跟我说业主同意了443万成交,我很吃惊,然后老公就跟我说业主老两口人非常好,听说我们年轻人来广州奋斗,自己带孩子工作,也欣赏,就因为这个同意降价。而且之前说的实收价,也变成了各付各税费。(不可思议吧?所以说,世上还是好人多?。?br /> ? ? ? ? 之后就是各种手续,网签、贷款,等等,中介很给力,银行很给力,一切都特别顺利,我们俩人的存款、加上公婆和我父母给的,凑够了首付和装修费用,贷款是混合贷,贷款银行和老公公司正好有业务往来,于是找了熟人打了招呼,同贷书次日出,放款也是超级超级快,业主目瞪口呆,哈哈哈~~~
    ? ? ? ? 还有一个小细节,因为小学摸查要户口本,业主担心我们时间来不及,提前把户口迁出,我们3月底拿到房产证当天就办理了户口迁移,当场拿到户口本,再次强调,我们卖家真是好人中的好人!
    ? ? ? ? 过户递件成功那天,我们还有中介、业主一起吃了顿饭,吃饭时才知道业主叔叔的父亲是三十年代的清华毕业生,毕业后去了美国,抗战期间回国,解放后来到广州工作,怪不得业主老两口通情达理,对了,他们搬东西的时候还专门叫我过去,看哪些东西是我需要的,他们都留给我,最后还有一大柜子书,留着说你们慢慢看,我大概看了一下书目涉及各类学科,看得出这真是一个书香世家。
    ? ? ? ? 现在装修刚刚结束,我们也准备在孩子幼儿园毕业后搬入新家,一家子“不会说广州话的新广州人”,终于在这个城市扎下了浅浅的根。
    ? ? ? ? 在穗三年,最大的收获,不是工作、不是房子、不是孩子的学位,而且暖暖的人情~~~
    ? ? ? ? 也有人说,你只是遇上了好人,可是我们之前也有遇到难缠的业主、满口扯谎的中介,所以买房这种人生大事,还是需要缘分吧,也祝愿大家都遇上良缘,所愿成真。
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    很好啊,是哪里啊
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    卖家超级好人,缘分啊
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    运气真好啊
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    很幸运啊

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    祝福祝贺??
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    同问是哪里
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    人品好,运气也会好
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    广州的业主有好多很好,住在广州挺自在。
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    恭喜楼主,羡慕楼主,想接好运,希望我们也能遇到这么善良的卖家。

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    恭喜恭喜,楼主买了哪里?
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    卖家超级好人,缘分?。。。?!

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    亲,是在小北路那边。

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    YOLO66  哈小北欢迎你。我也是小北居民。这边住的很舒服~  发表于 2019-6-13 14:58

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    回复 LLing19 的帖子

    是在小北路附近。

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    收楼后,原业主阿姨把我们拉进邻居群,我们和大家打了招呼也提前说了要开始装修可能会打扰到大家,邻居们也都纷纷表示理解,只要求在下班时间和周末不要有太大噪音,我觉得我真心幸运,不但遇到好卖家,也遇到和和气气的邻居。

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    回复 |5898_1520 的帖子

    会的亲,好运和你分享。。
    皓仔妈咪

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    人品好遇到的人就好,看下之前有人说广州人没人情味的哈哈哈
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    回复 zhaoshouying 的帖子

    哪里都有好人有坏人嘛是不,总体来说我觉得老广州人还是很务实很善良的。

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    可以私信个小区名称嘛,最近也在找房子

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    回复 freefox213 的帖子

    已私你啦。
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